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maison à vendre 3 pièces - 73,55 m2 ENGOMER - 09

Ref : 11453

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.55 m2 - ENGOMER - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Engomer
Cette maison pleine de charme est située au cœur du village.
Passez par le garage et découvrez un jardin clos, intimiste, mais d'une surface suffisante pour vous exercer au potager, ou vous détendre à l'abri des regards. Le chai servira de stockage.
L'espace de vie de plus de 36 m² est situé au premier niveau. Deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Les combles peuvent être aménagés en troisième chambre.
La grange attenante de 60m², tout en pierre avec étage offre le potentiel d'un prolongement de la maison.
Les commodités sont à deux pas, et les balades au bord de la rivière aussi.
A découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,6 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • pièce à vivre (36,8 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • garage rdc (26,7 m2)
    • CHAIE (35 m2)
    • Grange (62,1 m2)
    • Combles Aménageables (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Convecteurs électriques + poël poêle à granulés
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • façade : Crépi peint
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : fosse septique Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/11/2023

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

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