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maison à vendre 6 pièces - 195,30 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 11554

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 195.3 m2 - ST GIRONS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

A Saint-Girons, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir sans tarder cette magnifique maison lumineuse et plein de charme.

Sur un beau terrain de 1500m², cette maison se compose d'un beau et lumineux séjour, d'une cuisine équipée, une salle à manger, 2 salles d'eaux et une salle de bains, 4 chambres dont une avec dressing.
La maison comporte également en rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine et salle d'eau totalement refaits à neuf ainsi qu'un garage.

Cette propriété exceptionnelle vous séduira par ses caractéristiques et son emplacement privilégié. Située dans un quartier proche du centre ville, cette maison a un emplacement idéal et allie parfaitement confort et sérénité.
Le jardin soigneusement entretenu offre un espace extérieur paisible, idéal pour les moments de détente et de convivialité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 195,3 m2
  • Surface terrain : 1 446 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • salle à manger (11,6 m2)
    • salle deau avec Wc (6 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour appartement (23,4 m2)
    • Cuisine appt (5,2 m2)
    • garage (27,2 m2)
    • CHAUFFERIE (6,2 m2)
    • salle deau (4 m2)
    • pièce (9,5 m2)
    • Palier (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz + bois (insert) mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 11/02/2024

Bien proposé par Maxime dedieu EI, agent commercial (RSAC 814804381)

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