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maison à vendre 4 pièces - 122,90 m2 CESCAU - 09

Ref : 11576

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 122.9 m2 - CESCAU - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

En plein centre du village de Cescau, cette charmante maison offre de nombreuses opportunités : à la fois indépendante et reliée par le premier étage. Vous pouvez parfaitement louer une partie, en créant une salle d'eau supplémentaire ou profiter de l'intégralité de la surface. On peut donc parfaitement imaginer un projet locatif, une résidence principale, ou encore un pied à terre pour des vacances Ariégeoises. Sa terrasse donnant sur les Pyrénées est indéniablement un point fort du bien. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,3 m2
  • Surface habitable : 122,9 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • pièce de vie (25,2 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (27,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • palier 1 (0,6 m2)
    • balcon (6,5 m2)
    • balcon (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul et bois
  • Eau chaude : Central fuel
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 722 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19058kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 25/01/2024

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

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