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maison à vendre 5 pièces - 115,70 m2 BONAC IRAZEIN - 09

Ref : 11005

308 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 5 pièces - 115.7 m2 - BONAC IRAZEIN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

MAISON D'HABITATION + DEPENDANCES
Dans le village de Bonac-Irazein, cette charmante demeure toute en pierre, son magnifique jardin, et ses garages recherchent un acquéreur pour lui permettre de vivre de superbes aventures Pyrénéennes. Disposant de trois chambres et de grands combles que le futur propriétaire pourra aménager à sa guise, le bien est dans un état irréprochable, ce qui permettra à son nouvel hôte d'en profiter au plus vite. A proximité immédiate des randonnées et de la nature, ce bien semble dédié à la convivialité et au partage ! L'étage situé dans les garages peut facilement être transformé en un appartement permettant d'accueillir plus de monde ou d'envisager un projet locatif... A visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 327,7 m2
  • Surface habitable : 115,7 m2
  • Surface terrain : 683 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Terrasse (10,7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • palier (0,5 m2)
    • palier (2 m2)
    • combles (52 m2)
    • Cave (11,5 m2)
    • WC extérieurs (1,4 m2)
    • Chaufferie (6,8 m2)
    • Cave (45 m2)
    • garage (20,5 m2)
    • garage (25 m2)
    • pièce (20 m2)
    • pièce à définir 2 (24,3 m2)
    • balcon (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Central fuel
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : peintures chambres + séjour
  • Travaux à prévoir : assainissement, isolation toitute, changement chaudière fioul

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)358113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/08/2022

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